20世紀90年代世界租賃業發展概況
2015-01-01 19:05:30   來源：   評論：0 點擊：

        現代租賃源自美國，1932年，美國創建了世界上第一家從事設備租賃的專業性租賃公司――美國國際租賃公司。二戰后，美國生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始采用分期付款方式銷售自己的設備。由于資金回收的風險較大，又開始嘗試將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后，才將所有權轉移給購買人。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國成立了世界第一家融資租賃公司，目前已經有八十多個國家開展了融資租賃業務
　　目前美國是世界上租賃業務最發達的國家，其租賃總額占全球租賃交易額的40%以上。從美國租賃業的發展經驗看，商業銀行從事租賃業務具有資金及其成本優勢，廠商從事租賃能提供專業化服務，獨立的租賃公司則能提供綜合性服務。在租賃理論研究上，美國也遙遙領先，除業務運作、風險控制、租賃分類等經營管理理論外，還率先提出現代租賃業務六個發展階段的理論，即融資租賃、創新融資租賃、經營性租賃、創新租賃、成熟期租賃、未來租賃等。美國租賃業的發展有兩點很值得一提，一是健全的法規為租賃市場的發展提供了法律保證，有效地規范了交易行為；二是完備的保障體系為租賃企業簡化租賃手續、擴大租賃規模和品種提供了保證。在美國，租賃公司利用計算機可以隨時通過銀行、稅務等單位查詢企業和個人的信譽狀況，銀行對信用卡的付款保證，使租賃公司減少了欠租的風險，保險公司多種類型的服務使租賃公司減少了租賃物件在使用過程中的各種風險。
　　從工業發達國家的租賃業發展實踐來看，從事租賃業的投資者主要分為四類。金融機構類：由銀行等金融機構成立獨資或控股的租賃公司。主要目的是為自己所擁有的資金尋求一種能滿足用戶需求的一種新的資金投入方式。廠商機構類：主要是由廠家或商家為投資背景成立的租賃公司。投資目的是為了促銷和從事產品的租賃經營服務。戰略投資機構類：這類租賃公司的股東主要是政府、保險、券商、投資銀行等投資機構。投資目的是尋求一種新的投資組合和投資方式。主要投向是民航、海運、能源等基礎設施項目，以期獲得安全可靠的長期投資收益。經紀機構類：這類租賃公司與廠家、各類中介機構和客戶都有廣泛的聯系，他們的優勢是擅長進行市場調查、制定商業計劃書、項目評估和設計各種營銷和融資模式。
　　在國外，租賃分為長期租賃和短期租賃，短期租賃類似我們經營性租賃中的傳統租賃，長期租賃類似我們的融資租賃，但也包括經營性租賃。在統計中，大部分國家都不把短期租賃、不動產租賃列為租賃統計。重點統計的是機械設備、儀器儀表和交通運輸工具（不包括轎車租賃）等對國民經濟有重大影響的業務活動，有些國家將長期經營性租賃，甚至分期付款也列為租賃范疇。
　　國外稅收主要靠消費型增值稅納稅，因此不管是融資性租賃、經營性租賃，只要有利潤，就按統一標準納稅，因此租賃不需要按照經營方式分類管理。從貿易和金融的角度，租賃公司的管理主要是根據公司的性質決定的，如銀行類金融機構租賃公司，由銀行系統按照銀行管理，廠商類租賃公司由貿易管理部門按照貿易公司進行管理。關于租賃沒有專門的部門管理，主要是靠行業組織自律管理。
　　發達國家在租賃業發展的初期，大都采取了投資減稅、允許企業采用加速折舊的政策，以日本為例，日本鼓勵用租賃方式投資的政策包括：政策性融資待遇――對國家鼓勵或保護的一些行業或事業，在做租賃項目時由日本開發銀行提供50%的融資；援助租賃制度――日本對一些行業以及相關生產設備進行援助和扶植，政府向5種承租對象給予租金方面的援助，各行業主管部門根據不同的事業范圍，在租金上給予一定的補助；租賃信用保險制度――簽定租賃合同后，實行強制保險。一旦承租企業倒閉，政策性保險公司負責賠償50%的租賃損失金額；投資促進稅額減免制度――中小企業以租賃形式引進特殊的機械設備時，可按租賃費的一定比例減免稅額。
　　由于企業和用戶對租賃所產生的綜合效益的認同，西方發達國家的設備制造商在租賃市場上異�；钴S，各類租賃公司都與設備制造商保持著密切的聯系。目前歐美各國都把租賃業作為國民經濟中的一個重要行業，在立法、稅收、保險等各方面給予重視。據2001年租賃年報統計，1999年全球租賃交易額已達4700億美元（不包括個人汽車消費租賃）。租賃交易成為買賣交易以外的設備流通的最重要的形式。在歐美等發達國家，飛機、信息設備、工程機械、商用車輛、船舶、醫療設備等的租賃交易額已占全部交易額的50%―80%，其中跨國的國際租賃業務比重逐年提高。
　　由于科技的快速發展，設備更新速度加快，企業為避免設備陳舊風險和改善現金流，對資產流動性日益關注，重使用、輕所有的觀念逐步形成；區域發展的不平衡和客戶需求的多樣性，為租賃市場提供了很大發展空間；在這種背景下，以融資租賃為代表的現代租賃業在國際上得到了快速發展。
　　從20世紀90年代開始，電子商務的異軍突起使租賃業呈現一種全新的營銷方式，帶動其向國際化方向發展，并重新構架新的市場競爭規則。電子商務時代的租賃商突破了傳統的經營和服務理念，出現了全新的運作模式，如網絡租賃商、自助租賃商、無人租賃商、電話租賃商、信息服務中心等，以此來實現以客戶為中心、提供全功能、個性化的服務模式，租賃企業的運作模式將向虛擬化、智能化方向發展，交易成本顯著降低。目前全球租賃業發展的趨勢主要表現為：專業化（專一產品的租賃比例大幅提高）、融合化（各種租賃方式的邊界將越來越模糊）、連鎖化（租賃連鎖店將應運而生）、區域化（租賃呈現出一定的區域特色）、大眾化（社區小型租賃網增多，個人租賃網、在線租賃代辦點和網絡中間商將得到發展）。網絡信息最大限度地消除了租賃供求信息的不對稱性，使撮合成交或自動配對成交的比例大大提高，交易成本顯著降低。