中國新興建設開發總公司與北京市震山建筑設備租賃公司租賃合同一案
2015-01-05 12:57:37   來源：   評論：0 點擊：

上訴人（原審被告）中國新興建設開發總公司，住所地北京市海淀區太平路44號。
法定代表人魏軍，總經理。
委托代理人張國龍，男，1960年1月20日出生，漢族，中國新興建設開發總公司項目經理，住中國新興建設開發總公司宿舍。
委托代理人郭岳，北京市力行律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）北京市震山建筑設備租賃有限公司，住所地北京市通州區潞城鎮前榆林莊村委會東200米。
法定代表人宿景順，董事長。
委托代理人蔡倩，女，1980年9月26日出生，漢族，北京市震山建筑設備租賃有限公司職員，住北京市震山建筑設備租賃有限公司宿舍。 
        上訴人中國新興建設開發總公司（以下簡稱新興建設公司）因與被上訴人北京市震山建筑設備租賃有限公司（以下簡稱震山租賃公司）之間租賃合同糾紛一案，不服北京市通州區人民法院（2009）通民初字第6935號民事判決，向本院提起上訴。本院于2009年7月20日受理后，依法組成由法官錢麗紅擔任審判長，法官盛涵、劉斌參加的合議庭進行了審理。本案現已審理終結。 
         震山租賃公司一審訴稱：震山租賃公司與新興建設公司下屬的第四分公司于2007年8月21日簽訂模板租賃合同。2009年3月25日，震山租賃公司與新興建設公司經過協商達成結算協議，明確約定了結算金額及日期，新興建設公司沒有按照協議約定日期給付。震山租賃公司訴至法院，請求：判令新興建設公司支付震山租賃公司租金85 313.85元、違約金127 008.2元，并由新興建設公司承擔本案訴訟費用。
        新興建設公司一審辯稱：新興建設公司欠租金8 .5萬余元未付的原因是要求震山租賃公司開發票，但因震山租賃公司遲遲不給開發票，造成帳沒有結。震山租賃公司于2009年3月26日開8萬元收據，新興建設公司于3月28日出具支票，因密碼錯誤，后新興建設公司于4月向震山租賃公司出具新的支票，已將款付清。新興建設公司不同意震山租賃公司的訴訟請求。
        一審法院經審理查明：2007年8月21日，震山租賃公司與新興建設公司簽訂模板租賃合同。2009年3月25日，震山租賃公司與新興建設公司就上述模板租賃合同的履行簽訂結算協議，上載“截止到2009年3月15日，發生租金185313.85元、違約金127008.2元，合計312322.05元，新興建設公司已支付10萬元，尚欠212322.05元”。結算協議約定，如新興建設公司能于2009年3月26日給付上述費用，則震山租賃公司可減免一定費用132322.05元，余額為8萬元。新興建設公司不能按照以上時間給付震山租賃公司費用時，減免部分無效，仍按原合同執行。結算協議簽訂后，新興建設公司于2009年3月28日給付震山租賃公司金額為8萬元的支票一張，因密碼錯誤被退票，新興建設公司又于2009年4月9日為震山租賃公司開具一張金額為8萬元的支票，已到賬。因新興建設公司未按照結算協議約定的時間履行，故震山租賃公司訴至法院。一審期間，震山租賃公司變更訴訟請求，要求：判令新興建設公司給付租金5313.85元、違約金127008.2元，合計132322.05元。 
        一審法院認為：震山租賃公司、新興建設公司自愿建立的租賃合同關系，系雙方的真實意思表示，且不違反法律及行政法規的強制性規定，應為合法有效，雙方均應恪守履行。震山租賃公司、新興建設公司自愿簽署的結算協議亦屬雙方真實意思表示，且不違反法律及性質法規的強制性規定，應為合法有效，雙方亦應恪守履行。新興建設公司未按照結算協議的約定期限履行付款義務，理應按照結算協議的約定給付震山租賃公司原合同約定的租金及違約金132322.05元�，F震山租賃公司要求新興建設公司給付租金5313.85元、違約金127008.2元、合計132322.05元的訴訟請求合理，證據充分，法院予以支持。綜上，依據《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規定，判決如下：新興建設公司給付震山租賃公司租金五千三百一十三元八角五分、違約金十二萬七千零八元二角，合計十三萬二千三百二十二元零五分，于判決生效之日起七日內執行清。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
        新興建設公司不服一審法院上述判決，向本院提起上訴，其主要上訴理由為：第一，一審法院對本案沒有管轄權，雙方在租賃合同中約定雙方協商解決或向出租方所在地法院起訴，雙方在一審期間并未進行協商解決。第二，根據法律規定，違約金為補償性。本案中，新興建設公司僅欠震山租賃公司8萬元租金，違約金高達12萬余元，不符合法律規定。第三，新興建設公司并非拒絕履行給付義務，僅是工作失誤延期給付，不能由新興建設工作承擔全部責任。新興建設公司請求二審法院依法撤銷原判，改判駁回震山租賃公司的訴訟請求。
        震山租賃公司服從一審法院上述判決，請求二審法院依法駁回上訴，維持原審判決。
        本院經審理查明的事實與一審法院查明的事實一致。 
        上述事實，有模板租賃合同、結算協議、新興建設公司提交的支票存根及雙方當事人的陳述意見等證據材料在案佐證。 
        本院認為：震山租賃公司、新興建設公司自愿建立租賃合同后，雙方就租賃合同的結算事項自愿簽訂結算協議，合法有效，雙方均應恪守履行。新興建設公司未按照結算協議的約定期限履行付款義務，應當按照結算協議的約定，給付震山租賃公司租金、違約金共計132 322.05元。震山租賃公司一審期間亦未提出調整違約金的請求，一審法院據此確定震山租賃公司向新興建設公司給付租金、違約金，并無不當。綜上，震山租賃公司的上訴請求，不能成立，本院不予支持；一審法院判決處理并無不當，本院予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規定，判決如下： 
        駁回上訴，維持原判。
        一審案件受理費二千二百四十二元，由中國新興建設開發總公司負擔一千四百七十三元（于判決生效之日起七日內交至一審法院），由北京市震山建筑設備租賃有限公司負擔七百六十九元（已交納）。
        二審案件受理費二千九百四十六元，由中國新興建設開發總公司負擔（已交納）。
        本判決為終審判決。 
                                                                                                                             審 判 長　       錢麗紅 
                                                                                                                            審 判 員　　      盛 涵 
                                                                                                                            代理審判員　　劉 斌 
                                                                                                                     二〇〇九 年 九 月 十八 日 
                                                                                                                              書記員　        　王 璇