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        回租合同無效判例
        2015-01-22 09:58:30   來源:   評論:0 點擊:

        北京市君泰律師事務所上海分所

        基本案情

            2006年3月20日,某融資租賃公司(以下簡稱“租賃公司”)與某紡織有限公司(以下簡稱“紡織公司”)簽訂回租購買合同書,主要內容為:向紡織公司購買POY偏細絲生產設備(以下簡稱合同貨物)并出租給紡織公司使用,紡織公司以租回使用為目的,向租賃公司出售上述合同貨物,合同貨物總價格為171萬美元;紡織公司應于合同生效后90日內將合同貨物全部交付租賃公司,合同貨物的所有權于合同生效日起由紡織公司全部轉讓給中信公司。同日,租賃公司與紡織公司、某商業銀行(以下簡稱商業銀行)、某市財務開發公司(以下簡稱財務公司)根據購買合同在北京簽訂了融資租賃合同書,約定:某公司為出租方,紡織公司為承租方,商業銀行、財務公司為擔保方;租金幣種為美元;租賃物與購買合同中的貨物相同,租金分六期支付;租賃期限36個月,商業銀行、財務公司承諾對合同項下的全部租金、利息、罰息及其他費用各承擔50%的代為清償的連帶責任。租賃公司收到紡織公司提供的供貨方出具的有關合同貨物的發票復印件、紡織公司簽署的租賃物件收據、紡織公司要求支付合同貨物款的通知函并在合同生效后10日內,將貨款匯付紡織公司。

        法院判決

            法院判決認為,紡織公司與租賃公司均確認合同貨物的實際使用人為寶越公司;本案所涉標的物并非紡織公司所有的財產,且系海關監管的貨物,未經海關批轉并補繳關稅不得轉讓,租賃公司按約定只取得了貨物發票的復印件,并未也不可能取得租賃物的所有權。紡織公司租賃公司簽訂回租購買合同和回租合同,違反了國家法律、法規,該合同應認定為無效。因租賃物購買合同和回租合同無效,紡織公司和租賃公司均有過錯,應各自承擔相應的民事責任。紡織公司應將收取的回租購買合同項下的貨物款返還給中信公司并賠償占用該款期間的利息損失,其以租金形式向中信公司支付的款項予以充抵。

        案件評析

            1.本案糾紛的性質是:承租人將其設備出售給租賃公司,出租人將該設備回租給承租人,是回租融資租賃合同。出租人履行了給付貨款義務后,因承租人拒絕按合同支付租金,擔保人拒絕承擔擔保義務而引起的回租合同糾紛案件。

            2.租賃公司與紡織公司簽訂了回租購買合同,但合同項下的貨物受海關監管,紡織公司通過合同將其所有權轉讓給中信公司的行為是違反法律規定的,該貨物的所有權也不可能轉讓給租賃公司,因此該回租購買合同應認定為無效。

            3.本案中回租購買合同無效,租賃公司僅取得了貨物發票的復印件,并未實際取得租賃物的所有權,紡織公司也沒有實際占有、使用租賃物,因此融資租賃合同的標的租賃物事實上是不存在的,當事人僅進行了資金往來,該融資租賃合同也應認定為無效合同。

            4. 本案的擔保方商業銀行及財務公司并不知悉出租方未取得租賃物的所有權的情況,所簽訂的擔保合同違背了其真實意思表示,因回租購買合同、回租合同無效,擔保合同亦無效,按照最高人民法院《擔保法》的司法解釋規定,不承擔任何責任,商業銀行及財務公司不需要承擔擔保義務。

            本案承租人和出租人簽訂的租賃物回購合同和回租合同,因租賃物為第三方所有,雙方簽訂的回租合同沒有租賃物,實際為借貸合同,而我國法律明確禁止企業間借貸資金,導致所簽訂回租合同無效。承租人簽訂的買賣合同因買賣標受海關監管違,未經海關監管部門同意和補繳稅費,不能轉讓,導致租賃物回購合同無效。因主合同無效,作為從合同的擔保合同當然無效,擔保人沒有主觀過錯,不承擔法律責任。

        風險提示

            租賃公司簽訂租賃物回購合同和回租合同,需要審查租賃物是否為承租人所有,租賃物是否被抵押、質押、法院查封、海關監管和非法占有,避免導致合同無效,損失出租人權益。

        法律規定

        1、《中華人民共和國民法通則》第五十八條第五項規定 

        2、《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項規定:

        3、《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》第六條第三項規定。

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