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        售后回租合同
        2015-01-21 14:47:08   來源:   評論:0 點擊:

        售后回租合同
                                                                                                              協議編號:
        甲方:xx融資租賃有限公司
                    法定代表人:
                    聯系地址:
                    郵政編碼:
                    聯系電話:
                    傳 真:
        乙方:
                    法定代表人:
                    聯系地址:
                    郵政編碼:
                    聯系電話:
                    傳 真:
               
              根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租人(以下簡稱“甲方”)與出賣人/承租人(以下簡稱“乙方”)的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

        第一條 售后回租的定義

              本合同中規定的售后回租是指以下交易形態:乙方將其自有物件出賣給甲方,同時與甲方簽定售后回租合同,將該物件從甲方租回使用的融資租賃形式。甲方根據雙方約定的條件向乙方購買物件后回租給乙方,使其在本合同中規定的期限內使用,并在此期間分期收取租金,在租賃期滿后按照本合同規定對物件進行處分。

        第二條 物件

              本合同中項下乙方向甲方出售的物件與甲方向乙方租賃的物件為相同物件。物件包括本合同附件一《物件(設備)詳細表》中所列物件及附屬于物件的零件、附件、替換件和軟件等,還包括未來附著于物件上的所有附著物、替代物、交換品、修理品等。

        第三條 物件的購買

              3.1 乙方向甲方出售物件,甲方以出租給乙方為目的以現狀受讓乙方物件所有權。乙方保證,在向甲方轉讓物件的所有權之前,乙方享有對該物件的完全充分的所有權,并無將物件出租、抵押給第三方或其他任何減損甲方對該物件的所有權的行為存在或發生,否則甲方有權要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。
               3.2 甲方在滿足以下條件后五個工作日內向乙方一次性支付附件一《物件(設備)詳細表》所列的物件轉讓價款:
               (1)本合同已簽署生效。
               (2)乙方向甲方交付本合同附件二所列的物件單據(包括但不限于原始發票、合格證等)。
               3.3 甲方向乙方支付物件轉讓價款后該物件的所有權即時轉移給甲方。甲方即時將該物件租賃給乙方使用。
               3.4 乙方向甲方轉讓物件中所產生的稅費由乙方承擔。

        第四條 物件的交付

              4.1 甲方在取得物件所有權后即時將該物件在原地以原狀交付給乙方租賃使用,乙方應無條件受領物件,并于當日向甲方出具物件收據。乙方拒絕受領物件的,甲方不承擔任何責任,乙方仍應按本合同規定支付租金和應付款項。甲方保留在乙方拒絕受領物件時的解除本合同的權利。
               4.2 甲方不對交付乙方使用的物件做出任何保證,物件存在的任何瑕疵與甲方無關,由此造成的任何損失由乙方自行承擔。
               4.3 租賃期間,應由物件生產商、銷售商或相關當事方承擔的責任(包括但不限于物件質量問題)由乙方直接向生產商、銷售商或相關當事方索賠。甲方不負責賠償。乙方自行承擔因索賠而發生的全部費用。索賠所得應優先用于支付本合同項下的租金和其他款項。
               4.4 無論是否發生本第4.3 條規定的索賠情形,也無論乙方是否索賠成功,本合同的效力和履行均不受任何影響,乙方仍應按本合同的規定支付租金和應付款項。

        第五條 租賃期限

              本合同項下的租賃期限詳見本《售后回租合同明細表》(以下簡稱“明細表”)。起租日為甲方向乙方支付物件轉讓價款的出賬日,以甲方向乙方支付物件轉讓價款的銀行轉賬或匯 款憑證上的銀行印戳為準。

        第六條 融資租賃金額、租賃利率及手續費

               6.1 融資租賃金額指甲方購買物件及交付至乙方所支付的全部款項。本合同簽署時融資租賃金額為人民幣_元(大寫:_ )。本合同簽署后,融資租賃金 額因故發生變化的,甲方另行以書面形式通知乙方確定的融資租賃金額。本合同中使用“本金”一詞與融資租賃金額有相同含義。
               6.2 本合同項下的租賃利率按《明細表》中約定的租賃利率執行。租賃利率可以根據市場變化而調整,具體按《明細表》中規定執行。租賃期間,租賃利率發生變動的,甲方另行以書面形式通知乙方。
               6.3 本合同項下的租金按融資租賃金額和租賃利率計算,詳見《明細表》。乙方向甲方支付租金的數額、幣種、支付期限、支付方式等均按《明細表》約定執行。租賃期間,上述關于租金支付的相關事宜發生變動的,甲方另行以書面形式通知乙方。
               6.4《明細表》中約定的租金支付日應為到賬日。乙方應按期支付租金,無論任何理由,包括但不限于物件滅失、毀損等,乙方均無權要求減少或拒絕支付租金。
               6.5 乙方逾期支付租金或其他應付款項的,甲方有權按照《明細表》中約定的逾期利率向乙方計收逾期期間的罰息。
               6.6 乙方在某一時點向甲方支付的款項少于時點乙方應付款項的,甲方可合理決定乙方支付款項的使用順序。
               6.7 乙方應按《明細表》規定的金額、時間、方式和幣種向甲方支付租賃手續費。租賃手續費一經支付,不予退還。
               6.8 起租日起,因法律法規變更等原因造成甲方為履行本合同需要支付的其他款項(包括但不限于在稅收法律法規變更導致甲方應補交相關稅款),甲方有權要求乙方承擔,將相關款項支付給甲方,或調整本合同項下的租金,以使甲方獲得未發生上述變更時的收益。發生本條所述情形的,甲方將書面通知乙方,乙方應認可該變更。

        第七條 物件的所有權和使用權

              7.1 物件的所有權自甲方支付物件轉讓價款之日起屬甲方所有。乙方不得有銷售、轉讓、抵押物件給第三方或將物件作投資或有其他侵犯甲方對物件的處分權的行為。未經甲方書面 同意,乙方不得有向第三方出租物件的行為。
               7.2 乙方承認自甲方支付物件轉讓價款之日起甲方對物件具有完全的所有權。
               7.3 乙方在租賃期間享有對物件的使用權。乙方應合理使用物件并承擔物件的保管責任,租賃期間因物件而產生的一切費用,包括但不限于維修費、人工費等均由乙方自行承擔。
               7.4 乙方在使用物件中造成的自身或第三方財產、人身損害的,由乙方自行承擔,甲方不承擔任何責任。因此造成甲方賠償或損失的,由乙方向甲方予以賠償。

        第八條 物件的保險、毀損和滅失

               8.1 租賃期間,物件由乙方自負費用自行在國內合法的保險公司投保,并在租賃期限內自行負責理賠。
               8.2 租賃期間,發生保險事故的,乙方應立即(最遲于保險事故發生后24小時內)通知甲方,并開始辦理保險索賠手續。在出險情況下,保險公司賠償與否以及保險免賠額的約定均不影響乙方履行本合同項下租金償付義務。甲方將收到的保險賠償金充抵乙方對甲方的應付款項不足的,乙方應將不足款項及時支付給甲方。
               8.3 因乙方未辦理保險或保險失效、怠于保險索賠等原因造成保險公司不承擔保險責任的,相關損失由乙方自行承擔,同時乙方應賠償甲方因此受到的損失。乙方應按合同規定向甲方支付所有未付租金和其他應付款項。
               8.4 自甲方向乙方交付物件之日起,物件毀損、滅失的風險由乙方承擔。
               8.5 租賃期間,物件發生毀損、滅失的情況時,乙方應立即采取措施防止損失擴大,并及時通知甲方。甲方有權選擇以下兩種方式中的一種處理:
               (1)乙方自負費用將物件修復至可正常使用狀態,本合同繼續履行,乙方按合同約定支付租金。
               (2)乙方支付第11.3 條規定的款項后,甲方將租賃物件所有權轉移給乙方,雙方解除本合同。

        第九條 稅金

               9.1 本合同簽訂及與物件購買相關的一切稅金均由乙方支付。如甲方墊付,乙方應返還甲方墊付的費用。
               9.2 如物件為進口物件,則物件的相關海關關稅、進口增值稅以及其他與物件進口有關的費用均由乙方承擔,如果在辦理物件所有權轉移手續過程中因乙方的行為違反了海關監管法規致使甲方受到任何處罰或墊付該罰金,乙方應賠償甲方的損失。
               9.3 上述9.1、9.2 項下乙方的義務在本合同期限屆滿或終止后繼續有效。

        第十條 擔保

               10.1 乙方在本合同簽署后〔/〕個工作日內向甲方支付保證金〔/〕元作為其履行本合同的擔保。保證金不計息。
               10.2 乙方發生本合同項下違約事宜時(包括但不限于拖欠租金),甲方有權從保證金中扣收相關應付款項(包括但不限于當期應付租金和逾期罰息)和違約金。
               10.3 乙方的保證金低于〔/〕萬元時,經甲方通知乙方應于〔/〕個工作日內予以補足。乙方保證金不足時,乙方支付給甲方的任何款項,首先用于充抵保證金。乙方逾期未能補足保證金的,甲方有權提前終止本合同,并有權要求乙方支付第11.3 條規定的款項。

        第十一條 合同的解除

              11.1 除本合同另有規定外,發生以下情況,甲方有權解除本合同:
               (1)租賃期限內乙方超過十個工作日未能按時、足額支付租金,或租賃到期日前未能足額支付全部租金。
               (2)乙方擅自銷售、轉讓、抵押、出租賃物或將租賃物作投資等未經甲方同意的處置。
               (3)有第三方對物件強制執行時。
               (4)乙方發生其他重大事件,甲方認為影響乙方履行本合同能力的。甲方有權根據上述規定確定合解除日。
               11.2 租賃期限內,乙方提前五個工作日書面向甲方申請,在獲得甲方書面同意后可提前解除本合同。
               11.3 本合同因11.1、11.2 條規定解除的,乙方應在解除日支付以下款項:
               (1)截止合同解除日全部逾期租金及逾期租金在逾期期間的罰息;
               (2)截止合同解除日未到期本金的應計利息(按租賃利率自上一期租金到期日起計算);  
               (3)規定損失金:按合同解除日未到期本金的〔/〕%計算;
               (4)甲方提出的其他合理費用金額。
               11.4 上述合同解除日及乙方應支付的款項總額由甲方以書面形式通知乙方。乙方一次性支付應付款項后,物件所有權轉移給乙方。
               11.5 無論有無保險費、維修保養費、租賃手續費及其他費用,乙方已交付或承擔的所有費用在中途解除本合同時不返還給乙方。

        第十二條 期滿物件處理

               12.1 融資期滿后物件的處理方法為乙方按留購價格購買物件。
               12.2 乙方按照《明細表》中的留購價格在期滿時支付給甲方后,可以取得物件的所有權,甲方向乙方出具所有權轉移證明,并將物件相關單據移交給乙方。乙方應自行承擔所有權轉 移相關的稅金及所有費用。并按物件“現位置、現狀”購買,保證以后不會向甲方要求任何賠償。

        第十三條 通知

               13.1雙方之間的一切通知均為書面形式,可由專人送達、掛號郵遞、特快專遞等方式送達,傳真可作為輔助送達方式,但事后必須以上述約定方式補充送達。
               13.2通知在下列日期視為送達:
               (1)專人遞送的通知,在專人遞送之交付日為有效送達;
               (2)以掛號信(付清郵資)發出的通知,在寄出(以郵戳為憑)后的第7日為有效送達;
               (3)以特快專遞(付清郵資)發出的通知,在寄出(以郵戳為憑)后的第3日為有效送達。
               13.3雙方在本協議中填寫的聯系地址即為其有效的通訊地址。
               13.4雙方均有權在任何時候更改其通訊地址,但應按本條約定的送達方式在變更后 7 個工作日內向對方送達通知。

        第十四條 合同的變更和補充

               14.1經雙方協商一致,可以變更本合同約定的內容。
               14.2對本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協議。
               14.3變更后的內容或補充協議與本合同具有同等法律效力,如果變更后的內容或補充協議與本合同發生沖突,以變更后的內容或補充協議為準。

        第十五條 合同的簽署與生效本合同經甲、乙雙方法定代表或授權代表簽章并加蓋公章后生效。

        第十六條 合同的部分無效如果本合同的任一條款根據法律無效,該條款外其他條款仍然有效。之前本合同項下乙方的義務在期滿或終止后繼續有效。

        第十七條 管轄法院
        與本合同相關的法律爭議由本合同簽訂地人民法院的管轄。

        第十八條 其它

               18.1 本合同項下一年按365 天計算。
               18.2 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,其他留甲方處備用。每份具有同等法律效力。
         
        「本頁為簽署頁,無正文」
         
               在簽署本協議時,各當事人對協議的所有條款已經閱悉,均無異議,并對當事人之間的法律關系、有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。
         
        甲方:
             xx融資租賃有限公司(公章)
                 
             法定代表人或授權代表(簽字或蓋章)
         
        乙方:
                                                      (公章)

             法定代表人或授權代表(簽字或蓋章)

        簽署日期:

        簽署地點:

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