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        倉庫租賃協議
        2015-01-06 14:29:20   來源:   評論:0 點擊:

                甲方:____________倉儲有限公司
          乙方:____________進口有限公司

          根據中華人民共和國海關法及有關法律法規的規定,甲乙雙方經友好協商一致達成如下協議:

          第一條 租賃物的位置、面積和用途
          1.1  甲方將位于______市______,______路______村______幢的倉庫以及辦公用房一間租賃給乙方使用,倉庫租賃面積經雙方認可確認為建筑面積______平方米,實際租賃面積為______平方米;辦公用房面積為______平方米。
          1.2  乙方租賃此倉庫用于______海關審批,驗收合格的公用保稅倉庫。
          1.3  此為獨立的兩層磚混結構倉庫,自成一體。租賃采取包租的方式,由乙方自行管理。
          1.4  根據保稅物品數量少,體積小的特殊性,在海關允許的情況下,乙方將酌情把此倉庫的一樓,委托甲方統一經營管理。

          第二條 保稅物資的管理
          2.1  乙方租用甲方倉庫所存貨物系海關監管物資,未經杭州海關許可,甲方不得擅自轉移、拆封、提交或作其他處理。
          2.2  甲方負責提供______小時不間斷的保安人員,以確保乙方存儲貨物的安全和完整。如發生盜竊等導致貨物短少,乙方應及時向杭州海關報告,由海關根據《中華人民共和國海關法》作出相應處理。

          第三條 免租期及租賃期限
          3.1  倉庫及辦公用房租期為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
          3.2  租賃期限屆滿前______個月,甲乙雙方將對有關租賃事宜,重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

          第四條 租金和其他費用
          4.1  倉庫一樓為每月每平方米人民幣______________元,二樓為每月每平方米人民幣______元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣______元。乙方按月支付,將租金匯入甲方指定的下列帳戶,或按雙方同意的其他支付方式支付。
          甲方開戶行:__________________
          開戶名稱:____________________
          帳號:________________________
          4.2  乙方應于每月______日或該日前,向甲方支付租金,如逾期______天未支付,自第______天起應向甲方按______%/日,支付滯納金。

          第五條 專用設施、場地的維修和保養
          5.1  乙方在免租期內,將按海關有關公用保稅倉庫的要求,對倉庫進行裝修、改建,加裝監管設施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意后,進行裝修。裝修費用由乙方承擔,甲方有責任協助乙方實施。
          5.2  乙方在租賃期限享有倉庫所屬設施的專用權。乙方應負責倉庫內專用設施的維護和保養,并保證在合同終止時,專用設施以可靠運行狀態隨同倉庫歸還甲方。甲方有權檢查監督。
          5.3  甲方在倉庫的管理上,必須保持倉庫的清潔、干燥、衛生,采取必要的養護措施,不發生霉爛生銹、蟲蛀,保證貨物安全儲存。
          5.4  甲方負責乙方租用倉庫水、電的供應,提供基本設施及裝卸設施,以保證乙方的正常工作,使用費用由乙方承擔。
          5.5  甲方負責提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設施,以確保乙方及海關人員的正常工作,使用費用由乙方承擔。
          5.6  甲方應在倉庫按有關規定,配置相應數量的滅火器和其它消防設施,保證已通過定期的消防驗收并向乙方提供相關批準文件的復印件。
          5.7  乙方在租賃期間必須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》,做好消防工作。
          5.8  乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

          第六條 保險責任
          在租賃期限內,甲方負責購買保險。凡因發生自然災害、戰爭或其他不能預見的不可抗力,致使任何一方不能履行本合同時,雙方應及時向海關報告,并按照《中華人民共和國海關法》處置。

          第七條 廣告
          乙方根據杭州海關對公用保稅倉庫監管的要求,在倉庫周圍及道路口等明顯方位需設立廣告牌的,甲方應予配合,并協助乙方辦理相關審批工作。

          第八條 合同的終止
          本協議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉庫,并將其返還甲方。

          第九條 適用法律
          本協議受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。

          第十條 其他條款
          10.1  本協議未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
          10.2  本協議一式四份,雙方各執兩份。

          第十一條 合同生效
          本協議經雙方簽字蓋章后生效。

         

        甲方:____________倉儲有限公司
        授權代表:____________________

        乙方:____________進口有限公司
        授權代表:____________________

        ________年________月________日

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