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        孵化場地租賃協議
        2015-01-06 14:41:59   來源:   評論:0 點擊:

        孵化場地租賃協議

        ( )房租賃契字______號

          甲方:____________________________  
          乙方:____________________________
          
          為保證孵化項目的正常進行,甲乙雙方經充分協商,同意就下列孵化場地租賃事項,訂立本協議,共同遵守。

          第一條 甲方自愿將____________區高新技術創業服務中心內的____________孵化場地(房屋建筑面積______平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,愿意進行承租。

          第二條 甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/?,租金合計為每月人民幣(大寫)____________¥ ________元。物業管理費為_____元/?,物業管理費合計為每月人民幣(大寫)____________¥____________元,租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業管理費按季結算,由乙方在每季的前______日內交付給甲方。付款方式:__________。

          第三條 乙方在承租期間,電費按表計算,線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤,上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據實際使用量,按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算,由乙方交給甲方。

          第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用。

          第五條 房地產租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:
          1.乙方能夠正常行使使用權。
        2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負責賠償。
        3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前30日通知乙方。

          第六條 房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:
        1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意,并服從甲方的管理要求,費用由乙方自理。
        2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
        3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
        4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。
        5. 乙方在租賃期屆滿時,把承租房完好交還給甲方,如需繼續承租上述房屋,應提前____個月與甲方協商,雙方另簽訂協議。

          第七條 違約責任:任何一方未能履行本協議規定的條款,另一方有權提前解除本協議,解除協議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

          第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

          第九條 本協議在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向____________市房產管理局或 ____________市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向____________市____________區人民法院起訴。

          第十條 上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

          第十一條 本協議未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

          第十二條 本協議一式兩份,甲乙雙方各執壹份,經雙方簽字蓋章后生效。

          第十三條 雙方約定的其他事項:________________________________



        甲方(簽章):__________
        法定代表人:____________
        地址:__________________
        聯系電話:______________
        委托代理人:____________

        乙方(簽章):__________
        法定代表人:____________
        地址:__________________
        聯系電話:______________
        委托代理人:____________

        ______年______月______日

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