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        煤場租賃合同 煤場租賃合同協議
        2015-01-06 14:49:56   來源:   評論:0 點擊:

        甲方:
        住所:                                        郵編: 
        法定代表人:                               電話:
        法定代表人:                               電話:
        乙方:
        。ㄊ校/地區:                           性別:       出生___年___月___日:
        住所(址):                               郵編:
        身份證號碼:                            電話:
        委托代理人:                            電話:
        住所(址):                                    郵編:
        甲方為出租方,乙方為承租。
        根據《中華人民共和國合同法》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,訂立本合同。
        第一條 出租煤場情況和租賃用途
        1.1 甲方將坐落在 的煤場一處,煤場內的建筑物有 。在以下合同中簡稱煤場,煤場就包括建筑物和設備。煤場的主要用途是存煤、選美、銷售煤炭等等,如果乙方想改變使用性質,必須提前與甲方協商,經甲方同意,乙方才可以改變使用性質。
        1.2 乙方向甲方承諾,租賃該煤場作為經營煤炭使用,并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規定,合法經營,不得違法經營,如乙方非法經營給煤場造成損失由乙方承擔。
        1.3 該煤場建筑物和設備的使用范圍、條件和要求,不得改變該煤場上的建筑物、附屬設施、設備的現狀,使用性質,乙方租賃期到,由甲方檢驗合格后,乙方方可撤離。
        第二條 交付日期和租賃期限
        2.1 甲、乙雙方約定,甲方與 年 月 日前向乙方交付該煤場,租賃日期與 年 月 日起至 年 月 日止。合同有效期為 年。
        2.2 租賃期滿,乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續承租該煤場的,則應與租賃期屆滿前2 個月,向甲方提處續租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂租賃合同。
        第三條 租金、支付方式和期限
        3.1 甲、乙雙方約定,該煤場年租金為 元( 。 )
        3.2 租金按年分期付款,第一年租金一次性付清,第二年租金應提前 2 個月付清,以此類推,未按期支付租金的,視為自動放棄。
        第四條 保證金和其他費用
        4.1 租賃期間,使用該煤場所發生的水、電、暖、通信、空調、有線電視、衛生費、安全保護費由乙方承擔。
        4.2 甲方負責此煤場與工商、稅務、環保、土地、村民及其他政府執法部門相關事宜的處理,并且產生的相關費用由甲方承擔。
        4.3 該煤場地磅檢驗校驗費用第一年由甲方承擔,其余兩年由乙方承擔。
        4.4 甲方負責給乙方樹立路牌,乙方可對外以甲方煤場的名義經營。
        第五條 煤場使用要求和維修責任
        5.1 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該煤場及其附屬設施,應及時發現該煤場及其附屬設施有損壞或故障,乙方在租賃期間,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方負責維修。
        5.2 租賃期間,甲方對該房屋進行檢查、養護、應提前三日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。
        5.3 乙方另需增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的統一,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬乙方,及其維修責任乙方承擔。
        5.4 甲方在此煤場的房屋、設備設施的債權債務由甲方自己承擔。
        第六條 煤場返還時的狀態
        6.1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期【屆滿之日】返還該煤場,未經甲方同意逾期返還每場的,每逾期一日,乙方應按照每日違約金 500 元支付甲方該煤場占用期間的使用費。
        6.2 乙方返還該煤場應符合正常使用后的狀態。返還時,經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
        第七條 轉租、轉讓和交換
        7.1 租賃期內,乙方可以將該煤場部分轉租給他人,必須實現征得甲方的書面同意。不得擅自出租。
        7.2 租賃期內,乙方將該煤場轉讓給他人承租會與他人承租的煤場進行交換,必須事先征得甲方書面同意,方可進行。甲方必須退還乙方剩余租期的租金,轉租或交換后,該煤場承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
        第八條 解除本合同的條件
        8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,且甲方必須退還乙 方剩余租期的租金,雙方互不承認相關賠償責任:
         (一) 該煤場占用范圍內的土地使用權乙方提前收回的;
         (二)該煤場因社會公益事業被依法征用的; 
        (三)該煤場在租賃期間因不可抗力導致損毀、滅失的; 
        (四)該煤場由于政府行為不能繼續經營的; 。
        8.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同,違反合同的一方,應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分: 
        (一)甲方未按時交付該煤場,經乙方催告后 10 日內仍未交付的; 
        (二)乙方未征得甲方同意改變煤場使用用途; 
        (三)因乙方原因造成煤場內建筑物、設備、附屬設備損壞的; 
        (四)乙方擅自轉租該煤場、轉讓該煤場承租權或他人交換各自承租的煤場的; (五)乙方擅自把甲方煤場設備專賣或轉換的; 
        (六)乙方逾期不支付租金超過 5 天的; 
        (七)乙方非法經營,執法部門追究責任的; 
        (八)甲方違反本合同第四條 4.2 款的。
        第九條 違約責任
        9.1 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,甲方必須提前 3 個月通知乙方,經乙方同意后,甲方賠償乙方剩余租期租金 2 倍的違約金及經濟損失,本合同終止。
        9.2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求改變建筑物或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋現狀】或【賠償損失】。
        第十條 解決爭議的方式
        10.1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
        10.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇呼和浩特市所轄人民法院解決;
        第十一條 其他條款
        11.1 本合同自雙方簽字之日起生效。
        11.2 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
        11.3 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權力、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定追究違約責任。
        11.4 本合同連同附件一式四份。其中:甲、乙雙方各執兩份均具有同等效力。補充條款
         ①.乙方在租賃煤場期間,如發生設備丟失,由乙方負責原價賠償。
         ②.乙方在租賃煤場生產、經營過程中,如發生人員傷亡事故,由乙方承擔責任。附件一、煤場設備及設施清單
        附件二、甲方土地手續復印件
        附件三、甲方煤場營業執照、工商、稅務復印件 
        (騎縫章蓋章處) :
         
         
        甲方(名稱)                           乙方(名稱):
        甲方(法定代表人):               乙方(法定代表人):
        簽署:                                   簽署:
        委托代理人簽署:                     委托代理人簽署:
        甲方蓋章:                             乙方蓋章:
        日期: 年 月 日                     日期: 年 月 日

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